イエかちの特徴
一括査定じゃない、新たなマッチングサイト

高く売るには

仲介と買取の違い
不動産売却は２種類ある

一括査定との違い
イエかちは「一括査定サイト」ではありません

よくある質問

• イエかちとは、なんですか？
  お客様がスムーズに高額売却をしていただけるように全国47都道府県の不動産会社とマッチングできるサービスです。

• イエかちと一括査定サイトの違いはなんですか？
  イエかちの場合、マッチングするまで、お客様情報（名前やご連絡先等）が不動産会社に届かず、イエかち運営事務局からのご連絡のみとなります。

• いつ査定書が届きますか？
  物件情報入力後、イエかち運営事務局から、メールで詳細のヒアリングを行います。ヒアリング完了から最短3日で、複数の不動産会社からの査定額を取りまとめた査定書を提示いたします。

• 査定書は、どのように届きますか？
  査定書は、売却依頼の際にご入力いただいたメールアドレスへお届けします。

• 全国どこでも売却査定は可能ですか？
  全国47都道府県の不動産会社が登録しておりますので、一度ご相談ください。

• 分譲マンション・一戸建て（土地）以外に一棟収益や倉庫なども売却できますか？
  対応可能でございます。一戸建て（土地）を選択して、売却査定依頼をしてください。

• 取り扱いできない物件はありますか？
  下記物件に該当する場合は、査定依頼を受けることができかねますので、ご注意ください。
  1.売却物件の所有者から承諾を得ていない場合
  2.売却目的以外の査定額を調査する目的での利用の場合

• 現在、居住中ですが、売却をする事はできますか？
  はい、できます。
  実際に不動産売却をされる方の多くは、売却期間中でも不動産にお住まいしながら、売却されています。

• 住宅ローンの返済期間中でも、売却をする事はできますか？
  はい、できます。
  但し、売却に至って、全額返済が必要となります。
  ■ 売却価格 ＞ 住宅ローン残債額の場合：売却価格の一部から全額返済が可能
  ■ 売却価格 ＜ 住宅ローン残債額の場合：売却価格＋手持ちの資金から全額返済が可能
  
  ※住宅ローン以外に売却物件に抵当権が設定されている場合は、売却の際に全ての抵当権を抹消する必要があります。（別途、イエかち運営事務局にご相談ください。）
  ※住宅ローンの残債額が売却価格より高く、手持ちの資金がない場合は、売却ができない場合がございます。（別途イエかち運営事務局にご相談ください。）
  
  いずれの場合でも、イエかち運営事務局が長年の不動産売買の知識からお客様に合ったご説明をさせていただきます。

• 途中で売却をやめる事はできますか？
  はい、いつでもご辞退いただけます。

• 本人以外でも売却査定を依頼させていただく事はできますか？
  はい、できます。
  売却査定依頼の際に、登記名義人（所有者）様と依頼者様のご関係を確認させていただきます。

• すぐに査定額を教えてもらう事はできますか？
  物件情報入力後、ヒアリングを行い、最短3日で査定額をご報告させていただきます。査定書は、売却依頼の際にご入力いただいたメールアドレスへお届けします。

• 物件の住所などの情報は、一般公開されますか？
  物件情報は、イエかちに登録している不動産会社のみが閲覧する事ができ、一般に公開される事はありません。

• 売却している事が近隣の方に知られたくないので、配慮してもらえますか？
  インターネットや紙面等の広告は一切行わずに、お客様が話をしたい不動産会社と直接マッチングを行いまので、近隣の方に知られず、売却が可能です。

• 査定依頼や売却時の手数料はかかりますか？
  成約になるまで手数料は一切かかりません。そのため、途中で売却を辞退しても手数料はかかりません。成約した場合には、不動産会社に仲介手数料をお支払いいただきます。
  また、引越し代、収入印紙代、抵当権抹消登記費用等は、原則売主様の負担となります。

• どのような不動産会社が仲介していますか？
  全国47都道府県の国土交通大臣もしくは都道府県知事から営業許可を受けている不動産仲介会社（宅建業者）が行います。
  多くは、地元の不動産会社ですが、隣町の不動産会社がお客様のエリアを得意としている場合は、隣町からも査定書が届きます。

• 現在、不動産仲介会社と媒介契約を締結しているが、その状態でも売却査定をお願いする事はできますか？
  内容次第では、お受けする事ができます。
  何ヶ月も売却依頼しているのに売れ続けていない等、様々な理由があると思いますので、一度売却査定よりイエかち運営事務局へご相談ください。

• 不動産仲介会社を選ぶ際は、どのような点に気をつければいいですか？
  各社の査定額を比較した上で、「査定額の根拠」「地域に関する知識」「販売戦略」「担当者が信頼できるか」をチェックするのが大切です。イエかちでは、一度の査定でまとめて各社の売却査定書を確認できるので、ご自身に合った不動産会社をお選びいただけます。

• 査定依頼や売却時の手数料は無料ですか？
  イエかちは、すべて無料でご利用できます。
  ※お客様の売却に発生する実費（引越し代や収入印紙代、抵当権抹消登記費用等）は、原則お客様の負担となります。

• なぜ無料なんですか？
  イエかちは、不動産買取会社から手数料を頂戴しておりますので、売主様は手数料無料で売却する事ができます。
  ※売主が宅建業者や法人の場合、マッチング手数料は取引価格の1%（税別）いただきます。

• どのような不動産買取会社が買い取っていますか？
  全国47都道府県の国土交通大臣もしくは都道府県知事から営業許可を受けている不動産買取会社（宅建業者）が行います。
  不動産買取会社によって、考えも違い、資金も違ってきますので、イエかちを通じて、お客様の物件にベストな不動産買取会社をマッチングさせていただきます。

• 空き家で雨漏りや故障箇所が多いですが、買取対象になりますか？
  もちろん家の状態にもよりますが、不動産買取会社はリフォームして再販しますので、お気軽にご相談ください。

• リースバックでの不動産売却もできますか？
  リースバックも取り扱っている不動産会社も登録されているので、ご相談ください。